住宅購入者向けの在庫が不足しているにもかかわらず、さらに11戸の住宅の取り壊し申請が提出

ウッズ・レーン27番地に申請書が提出されました - 次は分譲地ですか? スカーズデールの住宅在庫不足の問題をさらに悪化させているのは、開発業者が小規模な住宅を買い占め、取り壊し、手の届かない大型で高価な住宅を建設しているという事実です。多くの購入希望者。

スカーズデールのどの通りを見ても、もともとあった控えめな大きさの家が取り壊され、敷地境界線まで続く大きな家に建て替えられているのがわかるでしょう。 150万ドルで売れるはずの家が、300万ドル以上の価格の住宅に買い替えられる。

スカーズデールの住宅の取り壊し申請を承認する歴史保存委員会の議題ほど、この傾向を知るのに最適な場所はありません。

そして委員会は忙しいです。 2023年9月19日火曜日の次回会合では、1914年から1988年にかけて建てられたさまざまな大きさや様式の12軒の住宅や建造物を取り壊す申請を検討する予定だ。

ヒースコート ロード 20 番地 ミルシュタイン家が所有する邸宅が議題となっており、この邸宅は広大なミッドセンチュリーのモダンな住宅です。ヒースコート・ロード20番地。取り壊し申請76 バーチャル ドライブもミルシュタイン家が所有しており、歴史保存委員会と村の理事会が家族による取り壊しの申し出を拒否したため、現在州裁判所で係争中である。

もう一つの美しい物件は、27 ウッズ レーンリストによれば、0.69エーカーの敷地は細分化される可能性があり、現在誰かが既存の家を取り壊し、おそらくこのコロニアル住宅を2棟の住宅に置き換えることを申請している。 物件情報には、「この非常に賞賛されているクラシックなコロニアルは、電車まで歩いて行ける静かで非常に魅力的な地区にある、0.69エーカーレベルの広大な敷地に完璧に建っています。」 このまれな機会は、拡張の可能性、プール/テニスコートの余地、または2軒の住宅(間口172.5フィート)の建設を可能にする潜在的な分譲地を提供します。」

また、他のいくつかの家では、物件が掲載される前であっても取り壊しの申請が提出されている。 CHPから取り壊しの許可が得られれば、住宅を市場に出さずに確保するという内部取引が開発業者と行われている。

したがって、スカーズデールで販売可能な住宅が不足していることに人々が首を横に振るとき、おそらく、なぜそうなるのかをもう少し詳しく検討する必要があるかもしれません。 悲しいことに、こうした取引から最も利益を得ているのは開発業者であり、家族を街に移住させたい意欲的な買い手を締め出しているのである。

これは、9月19日火曜日の夜7時にスカーズデール・ビレッジ・ホールで検討される取り壊し申請のリストです。 これらのいずれかが保存に値すると思われる場合は、会議に来てその理由を委員会に話してください。

1) 85 スパイアー ロード – 1954 年に建てられた家を取り壊す12 バージェス ロード2) 41 ワイルドウッド ロード – 1933 年に建てられた家を取り壊す53) 27 ウッズ レーン – 1923 年に建てられた家を取り壊す4) 16 レバノン ロード – 1954 年に建てられた家を取り壊す65) 239 ロック クリーク レーン – 取り壊す195 年に建てられた家16) 75 ブラウン ロード – 1921 年に建てられた家と戸建ガレージを取り壊す47) 20 ヒースコート ロード – 1988 年に建てられた家、プール、付属構造物を取り壊す8) 6 クーパー ロード – 1919 年に建てられた戸建てガレージを取り壊す9) 18 リンカーン ロード – 家を取り壊す1951年に建てられた10) 69 Greendale Road – 1925年に建てられた家を取り壊す11) 12 Burgess Road – 1925年に建てられた家を取り壊す販売25 ハンプトン ロード 2012 年に再建されたコロニアル様式のホテルで、フォックス メドウの中心部に位置しています。 この家は 3 階建てのモダンなリビング、円形の私道、庭を誇っています。 1 階は、壁一面の窓と高さ 14 フィートのアーチ型天井のあるリビング ルームにつながるエントランス ホワイエでお客様をお迎えします。 オープンプランのキッチン、高さ 14 フィートのアーチ型天井のあるリビング/ダイニング エリア、ガス暖炉、網戸付きポーチへの 2 組のフレンチ ドアが、日常生活に最適なレイアウトを提供します。 キッチンには、Wolf、Miele、Sub Zero の家電製品、珪岩カウンター、特大のセンターアイランドが備わっています。 ダイニングエリアは12名様までゆったりと座ることができ、ファミリールームは夕食の準備をしている間、暖炉のそばで丸まって過ごすのに最適な場所です。 宿題や在宅勤務用のデスクエリアが備わっています。 スクリーン付きのポーチは、敷地内の景色と内蔵の Lynx バーベキュー設備を備えた屋外での食事に最適な場所で、3 つの季節に最適です。 追加のファミリールームには、薪暖炉、デッキへのフレンチドア、造り付けのキャビネットと本棚の壁があり、家族が集まる場所になります。 主棟は 1 階にあり、デッキへのフレンチ ドアが付いたベッドルーム、オフィス、バスタブ付きの主なバスルーム、モダンな大理石のカウンター、ダブル化粧台、床暖房、シャワー、造り付けのキャビネットが備わっています。 車 2 台分のガレージとパウダールームの外に泥室があり、第 1 レベルが完成します。 2 階には 4 つの寝室があります。 ジャック・アンド・ジル・バスルーム付きの2室、専用バスルーム付きのベッドルーム1室、ホール・バス付きのベッドルーム1室、ランドリールーム、現在アーティストのスタジオとして使用されている多用途のボーナスルームがあります。 下層階には、庭へのフレンチドアのあるレクリエーションルーム、メディアルームとしても使用でき、庭へのフレンチドアのある別の部屋、オフィス、庭へのフレンチドアのあるジム、シャワーとサウナ付きのバスルーム、ベッドルームがあります。庭へのドアと設備の整ったバスルーム、温度管理、1100 本のワインセラー、杉のクローゼットが備わっています。 庭は広く、プライバシーを考慮して整備されています。 素晴らしい家です!販売価格: $4,650,000固定資産税: $78,926.44評価額: $3,790,000